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助推了龙华区域房价

2017-12-26 21:17

“龙华花半里一套86平方米的房子之前业主打算卖165万,龙华地王拍出后,房东立马加价5万。”昨日在龙华,一位中介分行经理向记者透露,近期不少业主临时反价,加价幅度在2~5%。记者同时了解到,在福田岗厦、南山后海等片区,也有部分业主反价现象。来自58同城的数据显示,10月份深圳二手住宅放盘价格环比上涨约2%,显示出置业者的后市信心由弱转强。

据市规土委和中原地产统计数据,10月深圳二手住宅均价为29577元/平方米,环比上涨1.61%。这是二手房价连跌5个月之后,止跌反弹。央行“930”新政重新界定首套房认定标准,且房贷利率下限可打7折,为低迷的市场带来重大利好。市场预期看好使得报价下调的房源占比小幅下降,部分业主反价,二手住宅价格得以止跌回升。

从全市各区指数变化情况来看,10月除盐田和宝安两区外,其余区域指数均上涨,具体来看:龙岗指数涨幅最高为2.6%,区域内4个板块全线上涨,其中坂田板块涨幅近5个百分点;10月龙华出让今年首宗住宅用地,楼面价高达2.5万/平方米,助推了龙华区域房价,受此影响,龙华指数涨幅超过2个百分点;福田除新洲-上下沙板块下跌外,其余7个板块均上涨,尤其白沙岭和保税板块涨幅显著,均在5%以上;在改善型和刚需入市刺激下,南山和罗湖指数涨幅也超过1个百分点;随着前海概念热度减弱,宝安中心区价格也有回落迹象,该板块10月价格下跌2.2个百分点,跌幅居所有板块之最,另外宝安改善型占比较9月约下滑5个百分点,最终宝安整体价格下跌;盐田的梅沙和后方板块跌幅均超1个百分点,拉低区域指数下跌0.3个百分点。(记者 陆剑伟)